ゆとりローンの返済額アップで住宅ローンが払えない！

2011.10.07

「住宅ローンを払えなくなったと相談に来る人たちの特徴を統計化すると、３０歳ぐらいで住宅ローンを組んで、ご結婚もして１０〜１５年の働き盛り世代ということになります」と言うのは住宅ローン問題専門に年間３０００件以上の相談を行っている「任意売却１１９番」代表コンサルタント。「任意売却１１９番」に寄せられた過去の膨大な相談事例は次に紹介するとおりだが、コンサルタントは数字から見える顕著な傾向を、こう指摘する。「年収が下がった人がほとんどです。ただ、相談時でも約４００万円前後と、すごく底辺に落ちてしまった、という感じではない人々が多い。しかし、住宅ローンをかかえつつ、子どもの教育費などを払いはじめると、あっという間に破たんを迎えるケースが多い。この約４００万円前後という年収は、ひとつのボーダーラインかもしれません」そして、ローンを払い続けた年数から見える破たんの傾向がある。「ゆとりローンの破たんは、あまりにも顕著な傾向ですね。政府が景気の底上げ策として推し進めたゆとりローンは売る側も買う側もあまりに楽観的な見通しだった。そのツケが今になって出てきています」「ゆとりローン」とは、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）が９８年よりはじめた住宅ローンのこと。当初の１０年間は金利２％だが、１１年目より金利が４％にアップする仕組みで、返済額も見直しがなされアップする。

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