マンションは長屋である
2011.10.07
基礎のコンクリートが脆弱な建物は、たとえ、その上につくられる建物躯体の品質が健全なものであっても、建物全体の安全性や耐久性は劣ることになる。地下駐車場の地下外壁からの漏水でピット（床に設けたフタつきの溝）が水浸しとなったり、外壁に大きいひびわれが発生するなどの、クレームもあとを絶たない。本来、地下水位の高い場所に地下室をつくる場合には地下外壁の外防水工事が必要であるのに、これが省略されるのである。外壁に形成されているジャンカや打継ぎ目などの欠陥部分から漏水がおこるのはとうぜんのことである。なお、ベランダが傾いた例や自然落下した例もある。最大の原因は、鉄筋を誤って配置した施工ミスである。騒音トラブル多くのマンション居住者が経験する不愉快な現象は、騒音だろう。もっとも多いのは上の階から伝わる生活騒音である。子どもが跳びはねる音、留守番電話のメッセージ、深夜のシャワー音など、さまざまな音が聞こえてくる。生活騒音は上の階のみではない、壁一枚へだてた隣の部屋からテレビの音声が漏れてくることがある。また、深夜に聞こえてくるきしむような音。床や壁にすきまや穴などが存在する場合にも空気音が伝わる。このようなとき、「マンションは長屋である」ことを思い知らされる。
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